「希望の物件、どうしたら希望の時期までに見つけられる？」

「子供が小学校に上がる前の3月までにであったり、年内に新居に住み替えたいけど間に合う？？」

そんなことを思ったことはありませんか？

マイホームが欲しい！と思い始めたら、考えることは次々と出てくるかと思います。

どんな間取りにしようか、どこに住もうか、新築・中古どちらにするか、いくら予算がかかるのか…。
今回は、そんな物件探しで失敗しない大切なポイントをお伝えします！

ポイント①情報量の多い不動産屋さんと仲良くする

インターネットを見ていればいつか掘り出しものが出てくると思っていませんか？
毎日新着の物件が出てきていますが、皆さんが探してい人気のエリアやお得な物件など、
掘り出し物件は不動産業者に情報が入った時点でインタネット上に出ることなく、
内々で決まってしまうことが多いものです。

その為、良い物件情報が入ったらすぐに連絡を貰えるよう、不動産仲介業者・スタッフと仲良くなることが大切です！
日頃からまめに連絡をとり、希望条件をお伝えし、住まいの相談をしてみるといいかもしれません。

ポイント②70％満足できれば、その物件は実は買い物件

物件のチェックポイントは、人それぞれ違います。

まずは自分たちで物件探しのチェックポイントを5～10個書き出してみましょう。
そしてその書き出した5～10個の合計が100点になるように点数を配分します。
この時、優先順位が高い項目は満点を高くしておきます。

それがあなたの物件チェックシートとなります。

気になる物件を見つけたら、そのチェックシートに点数をつけます。
感覚だけできめるのも大事ですが、可視化すると分かることも出てきます。

意外かもしれませんが、合計点数が70点以上になれば、買いです！

エリアや建物は満点でもその分予算がオーバーしたりといった状況になり、
100点満点の物件はなかなか存在するものではありません。

ポイント③最後は決めるまでのスピード！

自分たちが良い物件だと思ったら、それは他の人たちにとっても良い物件です。
不動産は取り合いなので、素早い決断も重要となります。

あなたと同じ条件で物件を探している人は大勢います。
こまめに来店、こまめに電話。

買付を入れるタイミングが1時間違うだけでも1番と2番と差がつきます。

一度気に入った物件を目の前でほかの人に取られちゃう・・・

そんな光景何度も私たちは見てきました・・・

そういった後悔をしないように、事前にスピードの大切さを意識するだけでも大分変ります。

また不動産の売買は相対取引ですので、売主さんが優先的に決めることもあります。

例えば、方やローンの審査が通っている人、方やこれからローン審査をする人とでは、審査が通っている人を優先される場合もあります。

そんなこともあり、姫路不動産.com　47不動産では、事前審査は先に済ませて物件を探すことをお勧めしています。

決断したときに有利になります！

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事前審査は無料♪

物件探しを始める前に審査を出すことをお勧めします！　

詳しく聞きたい方は是非、お気軽にお問合せください。

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